Uppföljningsrapporten som presenterades vid sammanträdet visar att flera strukturella hinder bromsar byggandet i landets kommuner. Ett av de största är att lånefinansiering försvåras när marknadsvärden understiger byggkostnader – något som i hög grad påverkar både byggherrar och investerare och därmed viljan att starta nya projekt.
Rapporten belyser även de senaste ändringarna i bostadsförsörjningslagen och plan- och bygglagen, som innebär krav på kommunala handlingsplaner. Vid sammanträdet framhölls att riktlinjerna är viktiga strategiska dokument, men att de inte i sig skapar de ekonomiska förutsättningar som krävs för att öka bostadsbyggandet.
Länsstyrelsens bostadsmarknadsanalys för 2025 visar samtidigt en fortsatt nedgång i byggandet i Norrbotten. Antalet påbörjade lägenheter i flerbostadshus har minskat med 28 procent det senaste året, och byggandet av småhus med 6 procent. Höga produktionskostnader och ökade risker för byggherrar och finansiärer lyfts fram som centrala orsaker.
“Regeringens initiativ med statliga kreditgarantier och förstärkningar till Norrlandsfonden är välkomna och nödvändiga steg. Men de utgör bara en del av lösningen och en statlig hyresförlustgaranti bör även införas.
Birgitta Larsson
Kommunalråd Gällivare (S) och ordförande Norrbottens Kommuner
Vid sammanträdet betonades också behovet av att utveckla lagstiftningen för att skapa mer effektiva planerings- och byggprocesser. Komplexa markförhållanden, riksintressen och omfattande miljöprövningar innebär längre ledtider och försvårar framtagandet av detaljplaner. Både kommuner och branschorganisationer efterfrågade en översyn av konflikter mellan plan- och bygglagen, miljöbalken och riksintressesystemet för att underlätta byggandet.
Dela:
